11月21日晚，山東土地學(xué)會法律咨詢中心主任石風(fēng)友先生作客法學(xué)院101教室， 為廣大師生做了一場題為“基于土地流轉(zhuǎn)與房屋買賣的物權(quán)變動”的學(xué)術(shù)報告。報告由山東大學(xué)法學(xué)院秦偉副教授主持。
正式報告開始前，石風(fēng)友主任介紹了自己的一些情況，他從事土地工作近20年，對土地有著深厚的感情，接著又向同學(xué)們介紹了自己一些學(xué)習(xí)、工作及研究的經(jīng)驗。
石風(fēng)友主任首先以我國偉大詩人艾青的一首詩《我愛這土地》為開場白引入土地話題。他認為：無論從歷史還是現(xiàn)實看，土地政策已經(jīng)是我國三大基本國策之一，要十分珍惜和合理利用土地，切實保護耕地；實現(xiàn)發(fā)展經(jīng)濟與保護耕地的統(tǒng)一，確保糧食生產(chǎn)安全。 石主任接著給同學(xué)們舉了典故，90年代環(huán)境與發(fā)展大會上提出的環(huán)境保護與糧食生產(chǎn)的關(guān)系。
石主任又用一組數(shù)字說明我國土地形勢的嚴峻：2004年以前，我國東西南北區(qū)域發(fā)展不平衡，開發(fā)區(qū)熱潮興起， 新建開發(fā)區(qū)6040個，46個大學(xué)城，309個高爾夫球場，在此過程中，違法行為層出不窮，違法案件每年十幾萬起。
隨后，石主任向我們重點介紹了物權(quán)變動的概念及原因，指出了物權(quán)變動是物權(quán)的動態(tài)現(xiàn)象，是當事人之間對于物的歸屬和分配的法律變化。物權(quán)變動的原因主要是基于合同行為引起的。石主任接著還舉了兩個生動的例子讓同學(xué)們更好的了解物權(quán)的變動。同時指出：在發(fā)生物權(quán)變動時，物權(quán)變動原因和物權(quán)變動結(jié)果二者生效的依據(jù)是不同的，物權(quán)生效的原因是基于合同法，物權(quán)變動的結(jié)果是基于物權(quán)法。原因行為的成立不依據(jù)物權(quán)變動為必要條件。登記行為是物權(quán)變動的公示要件，物權(quán)變動公示之時就是物權(quán)成立之時。
接著，石主任又對土地征收和征用的問題做了自己的闡述，臨時用地也存在用和還的問題，這些也屬于地役權(quán)的范疇。接著石主任又和大家探討了幾個案例。
最后，石主任引用管子的一句話：“地者，萬物之本源，諸生之根也”說明了土地與人類等萬物生靈的密切關(guān)系。接著又引用美國經(jīng)濟學(xué)家索斯茨的《窮人的經(jīng)濟學(xué)》中的一句話：世界上大多數(shù)是貧窮人口，而窮人當中大多以農(nóng)業(yè)為生機，只要懂得許多農(nóng)業(yè)的道理，就能懂得大多經(jīng)濟學(xué)道理，懂得了窮人的道理。這告誡了我們要對農(nóng)民與土地予以高度關(guān)注。
石主任對當今我國的農(nóng)業(yè)提出了自己的一些看法：他認為農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化才是真正的現(xiàn)代化，要重視農(nóng)業(yè)，取消對農(nóng)業(yè)的歧視，對農(nóng)業(yè)要進行人力資源的投資和教育，提高單位產(chǎn)值。
報告結(jié)束后，石主任耐心的對同學(xué)們的提問一一做答。秦偉副教授對石主任提到的一些案例做了精彩的點評，并希望石主任以后能多來山東大學(xué)做學(xué)術(shù)交流活動。報告在廣大師生熱烈的掌聲中結(jié)束。
[學(xué)術(shù)交流中心 杜慧謙]
